Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Brorstrupvej 8, Brorstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 329.538 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
329538 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)329538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.886.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden sep. 2021
135k8,6M17,0M25,4M33,9M199319982001200420082012201720202023202612. sep. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat6.886.088 kr.Markedet · 19931.001.520 kr.Markedet · 1994355.420 kr.Markedet · 1997269.620 kr.Markedet · 19981.060.800 kr.Markedet · 1999134.940 kr.Markedet · 2000568.880 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20023.194.620 kr.Markedet · 20032.383.420 kr.Markedet · 200411.547.640 kr.Markedet · 2006655.200 kr.Markedet · 20072.643.420 kr.Markedet · 20084.788.940 kr.Markedet · 20093.268.460 kr.Markedet · 20105.194.800 kr.Markedet · 20123.602.300 kr.Markedet · 20133.788.720 kr.Markedet · 20164.360.200 kr.Markedet · 20176.171.880 kr.Markedet · 20181.586.520 kr.Markedet · 201911.126.700 kr.Markedet · 20202.104.700 kr.Markedet · 20215.003.180 kr.Markedet · 20224.056.520 kr.Markedet · 20231.802.060 kr.Markedet · 202419.024.720 kr.Markedet · 202522.023.300 kr.Markedet · 20263.793.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.886.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²279 m20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²1,8 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²1,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²4,6 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²3,9 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²2,3 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,1 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²5,8 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²4,9 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²4,1 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden