Brorsonsvej 8A

Villa · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.201.350 kr.
2Vores vurdering2.100.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023610.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	90 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	483 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	680 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	417 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	725 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	325 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	523 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	272 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	846 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	551 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu