Brorsonsvej 22

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.432 kr/m².5.779.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.895.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	77 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	284 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	342 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	274 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	449 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	318 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	332 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	384 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	484 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	536 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu