Brorfeldevej 3

Villa · 151 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².2.129.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorfeldevej gns: 13.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.879.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet1.900.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorfeldevej 5 4350 Ugerløse	144 m²	34 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	2,7 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	1,5 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	3,5 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	3,8 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	3,7 km	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	4,2 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	3,6 km	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	4,3 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	4,5 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu