Brombærvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.965 kr/m².2.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 11.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,95 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	112 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	74 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	178 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	406 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	445 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	885 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	898 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	903 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	807 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	197 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu