Brombærvej 7

Fritidshus · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering1.786.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	161 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	229 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	377 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	441 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	381 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	513 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	249 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	366 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	570 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	495 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu