Brombærvej 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.587 kr/m².2.222.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 44.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+66,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995dec.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	154 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	168 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	502 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	607 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	511 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	579 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	407 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	681 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	793 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	383 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu