Brombærvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².1.219.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 508.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg508.000 kr.
2014majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	27 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	210 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	50 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	203 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	332 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	502 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	413 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	801 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	709 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	289 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu