Brombærvænget 7, Dyreborg, 5600 Faaborg — Villa · 209 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 209 m².3.228.423 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	95 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	76 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	98 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Dyreborgvej 22 5600 Faaborg	218 m²	357 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	142 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	155 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	600 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	516 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	375 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	406 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu