Brombærhaven 34

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.613 kr/m².3.623.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,54 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	95 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	84 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	77 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	102 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	76 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	140 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	140 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	247 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Hindbærhaven 32 8520 Lystrup	124 m²	320 m	09-07-2025	3.499.000 kr.	28.218 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	405 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu