Brombærhaven 2

Villa · 176 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.868 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 31.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.856.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 26 3400 Hillerød	151 m²	152 m	18-03-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Brombærhaven 3 3400 Hillerød	143 m²	71 m	26-11-2024	4.750.000 kr.	33.217 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	411 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	628 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	689 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	689 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	197 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	1,1 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	1,1 km	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	897 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu