Brombærhaven 18

Villa · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.316.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.776.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	26 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	171 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	173 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	40 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	596 m	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	361 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Rugmarken 98 8520 Lystrup	93 m²	1,1 km	23-07-2025	2.910.000 kr.	31.290 kr./m²
Hedeskovvej 54 8520 Lystrup	98 m²	1,0 km	19-10-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	470 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	368 m	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu