Brombærhækken 37

Fritidshus · 93 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.900 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.168 kr/m².2.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærhækken gns: 44.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.825.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	492 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	179 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	582 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	197 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	635 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	917 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	999 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,1 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	457 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	641 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu