Prisvurdering · 2605 Brøndby

Bromarksvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 2018. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.386 kr/m².4.973.250 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.875.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	323 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	394 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	629 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	624 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	372 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	175 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	805 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	951 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	960 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	649 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu