Brokhusvej 15, 8620 Kjellerup — Villa · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 18.274 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18274 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.941 kr/m².627.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering937.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,56 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 318.107 kr.
I dag · vores estimat: 937.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet318.107 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	2,8 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	2,9 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	3,6 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	3,1 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	3,3 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	3,9 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	4,1 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	3,1 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	2,6 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	3,9 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu