Brokhøjvej 21, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Landejendom · 170 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 166.633 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 166633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.441 kr/m².3.860.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.691.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	2,9 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	2,6 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	4,3 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	5,9 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	6,4 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	6,2 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	7,4 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	8,3 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested 8400 Ebeltoft	149 m²	10,0 km	26-10-2023	2.730.000 kr.	18.322 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	12,5 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu