Brohusvej 2, Hvornum

Landejendom · 204 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 104.581 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 104581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 204 m².6.426.612 kr.
2Stor grund (>2000 m²)104581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.404.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.997.500 kr.
2003Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	576 m	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	1,1 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,6 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	2,4 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	3,0 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	6,0 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,9 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu