Brohusgade 6, 3. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1998

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2753 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.369 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrohusgade gns: 29.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.461.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brohusgade 9, 3. tv 9000 Aalborg	103 m²	26 m	15-07-2026	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Brohusgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	101 m²	0 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Brohusgade 6, 4. mf 9000 Aalborg	98 m²	0 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	65 m	19-02-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Gammel Strandvej 7, 4. tv 9000 Aalborg	100 m²	158 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Strandvejen 3, 9. 3 9000 Aalborg	101 m²	246 m	04-11-2025	4.415.000 kr.	43.713 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 4 9000 Aalborg	101 m²	246 m	30-11-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4 9000 Aalborg	101 m²	246 m	08-10-2024	4.550.000 kr.	45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4 9000 Aalborg	101 m²	246 m	18-08-2024	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	40 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu