Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Brohusevej 3

Villa · 254 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.393 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².2.058.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,85 pct. siden nov. 2017
382k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202421. nov. 2017381.636 kr.I dag · vores estimat2.094.603 kr.Markedet · 1992962.152 kr.Markedet · 19934.114.038 kr.Markedet · 19941.008.634 kr.Markedet · 19951.424.686 kr.Markedet · 19961.245.616 kr.Markedet · 19971.256.538 kr.Markedet · 19982.025.650 kr.Markedet · 19991.569.466 kr.Markedet · 20001.853.946 kr.Markedet · 20011.919.224 kr.Markedet · 20022.173.224 kr.Markedet · 20032.160.270 kr.Markedet · 20041.748.536 kr.Markedet · 20052.769.108 kr.Markedet · 20062.567.432 kr.Markedet · 20073.344.672 kr.Markedet · 20082.677.160 kr.Markedet · 20093.078.480 kr.Markedet · 20102.410.714 kr.Markedet · 20111.830.070 kr.Markedet · 2012504.698 kr.Markedet · 20131.460.246 kr.Markedet · 20142.419.096 kr.Markedet · 20151.896.872 kr.Markedet · 20162.223.770 kr.Markedet · 20172.659.888 kr.Markedet · 20183.966.718 kr.Markedet · 20192.836.164 kr.Markedet · 20202.506.218 kr.Markedet · 20213.202.178 kr.Markedet · 20223.012.440 kr.Markedet · 202310.397.236 kr.Markedet · 20243.141.218 kr.Markedet · 20252.933.954 kr.Markedet · 20263.114.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
381.636 kr.
I dag · vores estimat
2.094.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion381.636 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²1,1 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²1,2 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²950 m28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²1,6 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²869 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²3,4 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Havrevænget 11
4173 Fjenneslev		350 m²883 m21-06-20252.995.000 kr.8.557 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²1,7 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²1,1 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²984 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden