Brohusevej 13

Villa · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.462 kr/m².1.254.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.423.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 870.123 kr.
8. aug. 2016 · Alm. Salg: 823.122 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg: 823.122 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.840.000 kr.
2016aug.Ejerskifte823.122 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg823.122 kr.
2005apr.Ejerskifte870.123 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	1,5 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	1,9 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	1,9 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	1,5 km	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	2,2 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	2,0 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,7 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,4 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	1,7 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu