Broholmvej 229, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 14.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2015majEjerskifte
2012mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	1,1 km	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	146 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	962 m	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	666 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	882 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	605 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Gøgemarken 2 4220 Korsør	76 m²	854 m	13-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gøgemarken 1 4220 Korsør	76 m²	868 m	19-12-2024	1.352.000 kr.	17.789 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	1,2 km	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	435 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu