Broholmvej 195

Fritidshus · 50 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.151 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².690.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 14.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering739.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 926.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg926.000 kr.
2017aug.Ejerskifte595.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	23 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	953 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	342 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	565 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	373 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	325 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	664 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	862 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	917 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	299 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu