Broholmvej 174

Fritidshus · 38 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.613 kr/m².768.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 14.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering594.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 499.800 kr.
I dag · vores estimat: 594.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte499.800 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	460 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	570 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	283 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	425 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	804 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	759 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	380 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	611 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	681 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	704 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu