Broholmvænget 9

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 524 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².2.068.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.226.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	130 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	160 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	539 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	499 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	389 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	590 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	218 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	583 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	104 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	913 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu