Broholmvænget 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.226 kr/m².2.200.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	37 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	141 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	186 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	97 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	391 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	841 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	111 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	860 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	225 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	426 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu