Broholm Kohavevej 6, 5884 Gudme — Villa · 70 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 16.596 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 16596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.369.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.524.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,64 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	1,9 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	1,8 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	1,7 km	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	2,6 km	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	2,8 km	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	2,3 km	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	2,3 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	1,5 km	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	1,8 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	1,6 km	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu