Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brogade 7A, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².1.688.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1229,42 pct. siden mar. 2014
140k801k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.650.000 kr.31. aug. 2021140.000 kr.I dag · vores estimat1.861.190 kr.Markedet · 1992593.363 kr.Markedet · 1993369.973 kr.Markedet · 1994367.392 kr.Markedet · 1995355.110 kr.Markedet · 1996438.592 kr.Markedet · 1997396.851 kr.Markedet · 1998429.069 kr.Markedet · 1999496.887 kr.Markedet · 2000637.685 kr.Markedet · 2001598.169 kr.Markedet · 2002785.247 kr.Markedet · 2003882.613 kr.Markedet · 2004860.808 kr.Markedet · 20051.066.131 kr.Markedet · 20061.122.557 kr.Markedet · 20071.283.647 kr.Markedet · 20081.217.164 kr.Markedet · 2009927.914 kr.Markedet · 2010929.872 kr.Markedet · 20111.048.687 kr.Markedet · 2012622.466 kr.Markedet · 2013769.138 kr.Markedet · 2014908.512 kr.Markedet · 2015698.116 kr.Markedet · 20161.545.841 kr.Markedet · 20171.074.586 kr.Markedet · 2018843.542 kr.Markedet · 2019933.076 kr.Markedet · 20201.207.107 kr.Markedet · 20211.233.095 kr.Markedet · 20221.269.585 kr.Markedet · 20231.270.119 kr.Markedet · 20241.246.000 kr.Markedet · 20251.326.456 kr.Markedet · 20261.337.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte140.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²103 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²423 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²465 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²332 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²375 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²257 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²585 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12
4700 Næstved		88 m²684 m29-07-20241.495.000 kr.16.989 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²534 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²610 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden