Brogade 25B

Villa · 276 m² · bygget 1761

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.292 m², 5 værelser, opført i 1761, renoveret i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².2.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.097.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,71 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel595.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	63 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	737 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	337 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	845 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	1,1 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	1,0 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	773 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	259 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,2 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,3 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu