Brogårdsvej 90, 1., Fangel, 5260 Odense S — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².1.759.285 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.207.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	4,7 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	5,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	5,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	4,7 km	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	5,3 km	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	5,4 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	5,3 km	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu