Broensvej 5, 9340 Asaa — Villa · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.829 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1829 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².990.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroensvej gns: 8.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	794 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	521 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	511 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	796 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	388 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	777 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	804 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	747 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	753 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	645 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu