Brønsholmvej 17, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 102 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.096 kr/m².3.597.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.111.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, tinglyst skøde1.695.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 502 2980 Kokkedal	103 m²	498 m	16-05-2025	3.470.000 kr.	33.689 kr./m²
Havrevænget 320 2980 Kokkedal	106 m²	497 m	26-03-2025	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Havrevænget 317 2980 Kokkedal	106 m²	504 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Bygvænget 105 2980 Kokkedal	110 m²	348 m	01-11-2024	3.935.000 kr.	35.773 kr./m²
Havrevænget 319 2980 Kokkedal	108 m²	520 m	20-08-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Bygvænget 403 2980 Kokkedal	110 m²	470 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Bygvænget 707 2980 Kokkedal	108 m²	659 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Græsager 411 2980 Kokkedal	111 m²	644 m	19-02-2026	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Rosenhaven 205 2980 Kokkedal	112 m²	648 m	20-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bygvænget 282 2980 Kokkedal	114 m²	506 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu