Brønsholmvej 16, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 154 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.845 kr/m².4.607.500 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.369.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte975.000 kr.
1985Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	93 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Havrevænget 115 2980 Kokkedal	153 m²	322 m	11-05-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Havrevænget 105 2980 Kokkedal	157 m²	260 m	15-05-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Rugvænget 105 2980 Kokkedal	151 m²	284 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Rugvænget 304 2980 Kokkedal	153 m²	460 m	20-09-2025	5.795.000 kr.	37.876 kr./m²
Græsager 114 2980 Kokkedal	147 m²	309 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Bøgehaven 16 2980 Kokkedal	153 m²	658 m	21-12-2023	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Kornager 109 2980 Kokkedal	147 m²	371 m	21-07-2025	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Bygvænget 277 2980 Kokkedal	158 m²	568 m	19-11-2025	4.825.000 kr.	30.538 kr./m²
Havrevænget 102 2980 Kokkedal	163 m²	313 m	08-06-2024	3.560.000 kr.	21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu