Brønsholmvej 11, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 146 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.546 kr/m².4.544.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.947.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,86 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
1. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	126 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Græsager 114 2980 Kokkedal	147 m²	264 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kornager 109 2980 Kokkedal	147 m²	327 m	21-07-2025	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Græsager 109 2980 Kokkedal	142 m²	239 m	12-06-2025	4.315.000 kr.	30.387 kr./m²
Rugvænget 105 2980 Kokkedal	151 m²	246 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Havrevænget 115 2980 Kokkedal	153 m²	297 m	11-05-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Bygvænget 211 2980 Kokkedal	147 m²	637 m	27-10-2025	4.825.000 kr.	32.823 kr./m²
Kornager 211 2980 Kokkedal	142 m²	515 m	02-11-2025	4.325.000 kr.	30.458 kr./m²
Kornager 302 2980 Kokkedal	148 m²	639 m	11-02-2026	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Bøgehaven 4 2980 Kokkedal	144 m²	645 m	07-04-2024	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu