Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 56

Villa · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.695 kr/m².7.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.793.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden dec. 2006
389k1,9M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20063.310.000 kr.I dag · vores estimat5.793.755 kr.Markedet · 1992744.212 kr.Markedet · 1993389.452 kr.Markedet · 1994795.858 kr.Markedet · 1995602.504 kr.Markedet · 19961.078.098 kr.Markedet · 1997987.252 kr.Markedet · 19981.217.552 kr.Markedet · 19991.090.348 kr.Markedet · 20001.280.664 kr.Markedet · 20011.492.442 kr.Markedet · 20021.507.730 kr.Markedet · 20031.725.192 kr.Markedet · 20041.706.474 kr.Markedet · 20052.133.852 kr.Markedet · 20062.565.738 kr.Markedet · 20072.714.894 kr.Markedet · 20082.788.590 kr.Markedet · 20092.051.140 kr.Markedet · 20102.084.754 kr.Markedet · 20111.994.692 kr.Markedet · 20122.156.588 kr.Markedet · 20132.553.782 kr.Markedet · 20142.723.910 kr.Markedet · 20152.806.034 kr.Markedet · 20163.179.610 kr.Markedet · 20173.211.754 kr.Markedet · 20183.430.000 kr.Markedet · 20193.390.898 kr.Markedet · 20203.694.110 kr.Markedet · 20214.405.100 kr.Markedet · 20224.499.278 kr.Markedet · 20234.786.026 kr.Markedet · 20244.935.084 kr.Markedet · 20256.132.644 kr.Markedet · 20266.021.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.793.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²135 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Brønshøjvej 82
2700 Brønshøj		134 m²392 m08-11-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Brønshøjvej 59
2700 Brønshøj		147 m²215 m21-01-202610.700.000 kr.72.789 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²213 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²169 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²161 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Håbets Allé 40A
2700 Brønshøj		101 m²422 m27-01-20258.495.000 kr.84.109 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²84 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²182 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²466 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden