Broenge 10

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 43.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.911 kr/m².3.724.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.178.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 92.874.120 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet92.874.120 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 51 2635 Ishøj	114 m²	999 m	30-09-2024	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	1,2 km	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	1,1 km	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	1,0 km	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	1,1 km	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	1,3 km	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,4 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Tranegilde Bygade 22 2635 Ishøj	113 m²	1,8 km	12-07-2026	5.495.000 kr.	48.628 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,4 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bredekærs Vænge 195 2635 Ishøj	114 m²	1,7 km	18-03-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu