Brøndumvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.643 kr/m².8.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndumvej gns: 55.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.478.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,88 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.573.435 kr.
I dag · vores estimat: 8.478.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.573.435 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	70 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	322 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	324 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	703 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	832 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	537 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	607 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	575 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	771 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	532 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu