Brøndumvej 20, Brøndum

Landejendom · 330 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 129.149 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 129149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².10.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndumvej gns: 25.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)129149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.626.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,74 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.085.456 kr.
I dag · vores estimat: 8.626.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997apr.Solgt, familiehandel1.085.456 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	2,5 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	3,3 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	2,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	3,7 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,2 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	4,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	5,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	5,4 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu