Brøndstræde 2, Gl Havdrup

Villa · 192 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.707 kr/m².4.481.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering5.606.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1738,24 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel305.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	1,7 km	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	1,7 km	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	1,6 km	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,5 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	1,7 km	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	1,5 km	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	1,6 km	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	2,2 km	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	2,1 km	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	2,3 km	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu