Brøndstræde 1

Villa · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 55 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².981.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 55 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.138.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	856 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	399 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	775 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	832 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	547 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	848 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	628 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,9 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,0 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	3,6 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu