Brødmosen 11

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.257 kr/m².4.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 30.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+603,76 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.159.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte675.000 kr.
1996okt.Ejerskifte1.159.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	162 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	123 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	124 m	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	93 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	53 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	129 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	320 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	136 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	419 m	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	630 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu