Brødemosevej 22

Villa · 70 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.418 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².1.613.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.506.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 854.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel854.500 kr.
1990okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,0 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	802 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,2 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	1,0 km	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	2,0 km	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	1,7 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	1,3 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	1,2 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	552 m	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,5 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu