Brøddegade 1, 1., Gudhjem

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3760 ejerlejlighed-gennemsnit: 30.020 kr/m² × 148 m² = 4.442.960 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.442.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøddegade gns: 20.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 30.020 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.084.398 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, andet2.450.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melsted Langgade 45, 10. 3760 Gudhjem	84 m²	399 m	18-05-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu