Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Broby Kirkevej 12, Næsbyhoved-Broby

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 175 m².3.182.725 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.522.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden okt. 2018
584k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat2.522.464 kr.Markedet · 1992841.050 kr.Markedet · 1993584.500 kr.Markedet · 1994902.125 kr.Markedet · 1995976.325 kr.Markedet · 19961.107.750 kr.Markedet · 19971.186.150 kr.Markedet · 19981.322.475 kr.Markedet · 19991.262.100 kr.Markedet · 20001.088.500 kr.Markedet · 20011.492.575 kr.Markedet · 20021.234.275 kr.Markedet · 20031.170.400 kr.Markedet · 20041.417.675 kr.Markedet · 20051.301.650 kr.Markedet · 20062.104.550 kr.Markedet · 20072.807.175 kr.Markedet · 20082.289.875 kr.Markedet · 20092.399.600 kr.Markedet · 20102.271.675 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20121.816.500 kr.Markedet · 20131.743.350 kr.Markedet · 20142.107.875 kr.Markedet · 20151.987.825 kr.Markedet · 20162.515.975 kr.Markedet · 20172.094.925 kr.Markedet · 20182.631.300 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20202.636.025 kr.Markedet · 20212.847.775 kr.Markedet · 20222.800.000 kr.Markedet · 20232.847.250 kr.Markedet · 20242.947.350 kr.Markedet · 20253.329.200 kr.Markedet · 20263.781.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		142 m²40 m05-03-20252.225.000 kr.15.669 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²36 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²55 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²428 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²449 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²749 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²893 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²622 m19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		179 m²888 m27-08-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²889 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden