Brobæksgade 18, 1., 3550 Slangerup — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.235 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrobæksgade gns: 35.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.329 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.404.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobæksgade 14, st. 3550 Slangerup	113 m²	37 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	37 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	140 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	429 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Kongensgade 8H, 1. 3550 Slangerup	76 m²	220 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	288 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	126 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	299 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	375 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	118 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu