Broagervej 43, 6000 Kolding — Villa · 67 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.274.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2020aug.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	225 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	132 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	197 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	164 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	255 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	102 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	106 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	135 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	785 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	332 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu