Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brisevej 13, Lumsås

Fritidshus · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 111 m².4.343.430 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk111 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jul. 2020
244k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2020750.000 kr.30. sep. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat3.732.079 kr.Markedet · 1992346.209 kr.Markedet · 1993356.310 kr.Markedet · 1994472.305 kr.Markedet · 1995520.257 kr.Markedet · 1996327.672 kr.Markedet · 1997421.800 kr.Markedet · 1998380.619 kr.Markedet · 1999555.000 kr.Markedet · 2000656.232 kr.Markedet · 2001589.410 kr.Markedet · 2002726.828 kr.Markedet · 2003980.463 kr.Markedet · 20041.249.860 kr.Markedet · 20051.453.989 kr.Markedet · 20061.628.814 kr.Markedet · 20071.667.331 kr.Markedet · 20081.734.375 kr.Markedet · 2009948.384 kr.Markedet · 20101.204.905 kr.Markedet · 20111.446.108 kr.Markedet · 20121.103.895 kr.Markedet · 20131.009.101 kr.Markedet · 20141.047.285 kr.Markedet · 20151.155.066 kr.Markedet · 20161.150.293 kr.Markedet · 20171.037.073 kr.Markedet · 20181.224.219 kr.Markedet · 20191.425.018 kr.Markedet · 20201.979.463 kr.Markedet · 20212.665.665 kr.Markedet · 20222.850.036 kr.Markedet · 20232.739.702 kr.Markedet · 20243.164.277 kr.Markedet · 20253.410.253 kr.Markedet · 20263.336.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²99 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²281 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²721 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²689 m21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²753 m01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²246 m28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²129 m01-02-20243.550.000 kr.46.711 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		86 m²889 m08-10-20263.570.000 kr.41.512 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		84 m²817 m06-05-20263.605.000 kr.42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²213 m31-10-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden