Brinken 9

Villa · 189 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.195 kr/m².1.833.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	100 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	65 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	160 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	210 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	452 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	62 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	129 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,1 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	637 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	382 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu