Brinken 5, 6300 Gråsten — Rækkehus · 175 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 10.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering2.224.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	115 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Kystvej 17 6300 Gråsten	130 m²	533 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ahlmannsvej 27 6300 Gråsten	120 m²	121 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	142 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kystvej 49 6300 Gråsten	130 m²	637 m	06-07-2025	2.510.000 kr.	19.308 kr./m²
Kystvej 31 6300 Gråsten	124 m²	578 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Stenvej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	163 m²	2,8 km	20-09-2025	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	193 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	188 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	838 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu