Brinken 31

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.884 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.443.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	248 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	278 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	188 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	46 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	120 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	150 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	363 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	492 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	331 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	172 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu