Brinken 161, Mogenstrup, 4700 Næstved — Villa · 171 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 171 m².2.831.418 kr.
2Vores vurdering3.091.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	73 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	309 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	97 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	290 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	101 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	141 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	230 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	123 m	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	123 m	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	233 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu